Изменения предлагается внести в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», сохранив льготное кредитование граждан, взявших ипотеку на строительство индивидуального жилья с привязкой к конкретным срокам строительства и при этом пострадавших от мошенничества подрядчиков.

Сейчас банки могут лишать таких граждан льготной ипотеки из за задержки сроков строительства и регистрации права собственности. «В ситуации, когда подрядчики не исполнили свои обязательства, обанкротились или фактически прекратили деятельность, граждане оказались в положении, при котором у них отсутствует построенный жилой дом, но сохраняется долговая нагрузка по ипотечному кредиту, причем истечение предельных сроков строительства и регистрации прав влечет лишение их статуса льготных заемщиков и перевод на рыночные процентные ставки», — говорится в пояснительной записке.

Новыми положениями предлагается дополнить и Налоговый кодекс РФ. Предлагается освободить обманутых дольщиков в сфере ИЖС от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции в связи с неисполнением подрядчиком обязательств по строительству объектов ИЖС.

«В условиях, когда цена иска в делах данного вида, как правило, составляет от нескольких до десятков миллионов рублей (стоимость дома, земельного участка, сопутствующих работ и услуг), установленный Налоговым кодексом Российской Федерации размер государственной пошлины объективно является для таких граждан тяжелым финансовым обременением», — отмечается в пояснительной записке. Также предлагается освободить пострадавших граждан от уплаты госпошлины по всем заявлениям и обращениям, которые арбитражный суд будет рассматривать в рамках дел о банкротстве застройщиков.