28 декабря 2025 года Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон № 507-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты.

Изменения в Градостроительный кодекс РФ.

• Требования к специалистам.

Закон существенно расширяет статью 55.5-1 Градостроительного кодекса и предусматривает расширение перечня должностей специалистов, включаемых в национальные реестры специалистов (НРС) в области строительства, архитектурно-строительно проектирования и инженерных изысканий. С 1 марта 2026 года в НРС будет можно вносить не только ГИП и ГАП, но и иных специалистов, занятых в строительстве (перечень должностей установят на уровне СРО — в правилах саморегулирования). Изменения преследуют цель упорядочить и повысить уровень ответственности не только на верхнем, но и на среднем звене управления строительным процессом. Для специалистов по организации инженерных изысканий, проектирования и строительства закрепляются требования о наличии высшего образования по определённым направлениям.

• Строительный контроль.

Закон детализировал процедуру строительного контроля, прописанную в Градостроительном кодексе, и ввел обязанность проводить поэтапную проверку работ, влияющих на безопасность объекта. Результаты контроля должны фиксироваться в актах освидетельствования. Кроме того, требования о проведении стройконтроля теперь привязаны не только к проектной, но и к рабочей документации.

• Реестр требований.

Плановый срок обязательного использования реестра обязательных требований при проведении экспертизы проектной документации перенесли с марта 2026 на 1 марта 2027 года.

Изменения в № 44-ФЗ от 5.04.2013 г. О контрактной системе в сфере закупок…

• Комплексный контракт.

До 31 декабря 2026 года продлена возможность заключения комплексных контрактов, включающих подготовку проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, а также работы по строительству, реконструкции и капремонту ОКС. Кроме того, предметом таких контрактов может быть поставка оборудования, если проектной документацией предусмотрено оборудование для эксплуатации объекта.

• Закупка у единого поставщика.

Правительство РФ и Правительство Москвы получают право устанавливать дополнительные случаи закупок у единственного поставщика, выходящие за рамки стандартного перечня.

• Изменение существенных условий контракта.

До 1 января 2027 года допускается изменение существенных условий контракта, если при его исполнении возникли независящие от сторон обстоятельства, делающие исполнение контракта невозможным. Изменения осуществляют на основании решений Правительства РФ, высших органов субъектов РФ или местных администраций с соблюдением требований ст. 95 44-ФЗ (ч. 65.1 ст. 112).

• Предельный объём закупок у единственного поставщика.

До 31 декабря 2026 года не применяются ограничения по годовому объёму закупок (50 млн руб.) для отдельных федеральных заказчиков при закупках по п. 4 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ.

• Правила закупок для новых субъектов РФ.

Правительство РФ вправе устанавливать особенности планирования и осуществления закупок для нужд ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в 2023–2026 годах.

Изменения в № 254-ФЗ от 31.07.2020 г. Об особенностях регулирования отношений в целях модернизации магистральной инфраструктуры…

Для ускорения инфраструктурных проектов (включая объекты электроэнергетики) упрощены процедуры планировки территорий и установления публичного сервитута для инженерных изысканий. Подготовку документации можно начинать до внесения изменений в схемы территориального планирования по заявлению субъекта естественной монополии.

Изменения в № 46-ФЗ от 8.03.2022 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

Отдельная статья закона предоставляет Правительству РФ на 2026 год право устанавливать специальные правила для критически важных сфер. В частности, это касается упрощённого порядка прохождения государственной экспертизы, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию для объектов оборонного назначения, безопасности и нужд Вооружённых Сил.

Изменения в № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Сроки Программы Фонда содействия реформированию ЖКХ (капремонт, переселение из аварийного жилья) продлены до 2028 года.

Положения Федерального закона от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ вступили в силу с момента его подписания, за исключением положений о национальных реестрах специалистов (НРС), которые вступят в силу с 1 марта 2026 года.