«Раньше УК могла отчитаться о выполненном ремонте формально: подписала акт сама с собой, списала деньги, а жильцы узнавали об этом только из квитанций. С 1 сентября эта схема не работает. По новым правилам управляющая компания обязана направить акт приемки работ председателю совета дома. И только после того, как жильцы его подпишут или мотивированно откажут, работы считаются принятыми. Если акт не подписан, деньги не списываются», — пояснил Свищев.

По словам депутата, теперь УК обязана составить акт приемки по утвержденной форме после выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и в течение пяти дней направить его председателю совета многоквартирного дома или членам совета. Те, в свою очередь, в течение 10 дней должны подписать акт или направить мотивированный отказ с аргументами. Если в течение 30 дней после получения акта от жильцов не поступило ни подписанного документа, ни мотивированного отказа, работы считаются принятыми автоматически.

«Тридцать дней — достаточный срок, чтобы проверить качество работ. Если УК сделала все качественно, акт подписывается. Если нет, то вы имеете право отказать и потребовать переделки. Главное, не молчите. Если вы не подписали акт и не направили отказ, работы будут считаться принятыми автоматически. Поэтому не затягивайте, проверяйте и реагируйте», — отметил парламентарий.

Если УК не направляет акт в установленный срок или уклоняется от процедуры, жильцы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на нарушение порядка приемки работ — ее сотрудники проведут проверку и могут выдать предписание об устранении нарушений.

«Не бойтесь жаловаться. Если УК не соблюдает процедуру, это прямое нарушение закона. Жилинспекция обязана провести проверку. И если нарушения подтвердятся, УК получит предписание, а в случае систематических нарушений может лишиться лицензии. Это не угрозы, это реальные рычаги влияния», — подчеркнул Свищев.